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应对楼市调整须有定力 强行“救市”请三思

时间:2018-8-2 10:04:50来源:本站 作者:admin 点击:813次
伴随着长三角地区降价销售风的蔓延,一线城市房价开始出现松动,今年全国性楼市调整恐将成为大概率事件,不可避免对宏观经济增长和金融稳定产生负面影响。随后,项目园林方技术人员就桃、杏果树的生长习性、种植及养护等相关知识为大家做了讲解。伴随着长三角地区降价销

伴随着长三角地区降价销售风的蔓延,一线城市房价开始出现松动,今年全国性楼市调整恐将成为大概率事件,不可避免对宏观经济增长和金融稳定产生负面影响。

    随后,项目园林方技术人员就桃、杏果树的生长习性、种植及养护等相关知识为大家做了讲解。

    伴随着长三角地区降价销售风的蔓延,一线城市房价开始出现松动,今年全国性楼市调整恐将成为大概率事件,不可避免对宏观经济增长和金融稳定产生负面影响。对此,应客观理性应对,重要是保持定力。

    分产业看,第一产业增加值7427亿元,同比增长3.4%;第二产业增加值54569亿元,增长7.8%;第三产业增加值56859亿元,增长8.3%。

    楼市调整是房地产市场发展的内在需要。经过十年多的持续上涨,我国房价已经积累了巨大的涨幅,明显偏离宏观经济基本面、居民收入和房租等多项经济指标,客观上存在调整的需要。2012年,全国城镇居民人均住房面积为32.9平方米,较1998年的18.7平方米有了显著改善。即使在一线城市北京,人均住房建筑面积已达到31.3平方米,也高于纽约和香港等国际大都市,未来增长空间明显收窄。特别是我国人多地少,土地与住房资源相对紧缺,经济理性住房消费观念符合国情、社情与民情,需要大力提倡。综合多种情况分析,未来我国楼市将进入一个相对平稳运行期,房价出现回调也是楼市快速扩张向平稳期过渡的必然结果,客观上也难以避免或逾越。

        明了这些之后,也就没必要再纠结全国住房公积金信息披露的“爽约”了。

    楼市调整对我国宏观经济金融风险的冲击应在可控范围内。在应对房价下跌风险方面,我国正规金融体系已经做好准备。目前,我国商业银行对首套房执行三成首付,二套房执行六成以上首付,且按揭贷款人的收入情况良好,这与国际金融危机爆发前的美国次贷有着本质上差异。这一情况表明,房价即使可能下跌30%也不会明显影响到商业银行个人住房贷款质量。还有,房价下降对地方政府性债务到期偿还的冲击也在可控范围。据国家审计署地方政府债务审计报告,至2012年底全国11个省级、316个市级、1396个县级政府承诺以土地出让收入偿还的债务占全部负有偿还责任债务余额的37.23%。即使出现个别地方政府债务偿还风险,也可通过贷款重组和延长债务期限阻止风险集中爆发。

        江宁往高铁南京南站:以前:双龙街立交—大明路路口左转—软件大道—玉兰路左转,到南站;现在:江宁及二桥方向过来的车,可以通过双龙街立交江宁向三桥匝道进行转换,然后经绕城公路北集散车道进入南京南站北高架落客平台。

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